Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) — это отдельный вид экспертных исследований в области землеустройства и кадастра земель Российской Федерации.

Такие исследования могут относится к определению:

• площади земельного участка, в том числе и их частей;
  
• фактических границ земельного участка;
  
• порядком пользования общего неделимого земельного участка между двумя и более собственниками;
  
• границ земельного участка в натуре по первоначальным землеотводным документам, в том числе по сведениям, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  
• месторасположения объектов недвижимости на земельном участке и элементов благоустройства.

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) может быть судебная либо досудебная.

Судебная землеустроительная экспертиза назначается по определению судьи, в котором указываются месторасположение земельного участка, вопросы поставленные перед экспертом, сроки выполнения экспертизы, вознаграждение эксперта.

Досудебная землеустроительная экспертиза выполняется на основании договора, заключенного между экспертной организацией и землепользователем. Условия и экспертизы так же определяются договором.

В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. (ст.41 ФЗ №73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ").

К лицам обладающими специальными знаниями в области землеустроительной экспертизы относят экспертов прошедших переподготовку (повышение квалификации) в соответствующих учреждениях.